裁判要旨：本案买受人在《房产买卖协议》签订后，已经依约定支付了大部分房屋价款，并实际占有了案涉房屋，虽然并未办理过户登记，但作为合法占有人有权要求出卖人为其办理案涉房屋的过户登记手续。而本案普通债权人的权利内容，指向的是出卖人人（本案保证人）的一般责任财产。作为买受人的权利内容，则以案涉房屋这一特定财产为唯一客体，除依法享有要求办理过户登记的物权期待权之外，其作为合法占有人还依法享有主张房屋的所有人能够主张的排他性权利。案例索引：《刘爱生与杜丹清案外人执行异议之诉案》【（2017）最高法民再355号】...

房产中介在带领买房人看房时候，刻意隐瞒房屋弊端，或者签约时候未履行提醒、告知义务，怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等行为，购房者可以追究房产中介的责任。如果房产中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息，购房者受到的损失，不能够要求中介赔偿。以下6种情况可追究中介责任1、隐瞒房屋弊端带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代，买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响...

最高人民法院关于对执行工作实行“一案双查"的规定为贯彻落实中央全面依法治国委员会《关于加强综合治理从源头切实解决执行难问题的意见》《最高人民法院关于深化执行改革健全解决执行难长效机制的意见》等文件精神,加强人民法院执行工作系统管理,规范执行行为，强化执行监督,促进提升执行工作水平，制定本规定。第一条执行工作“一案双查”,是指上级法院执行机构和监察机构协调配合，统筹督查下级法院执行案件办理、执行工作管理问题和干警违规违法违纪问题,依照法律、司法解释及有关规定作出处理。第二条各级人民法院要将“一案双查”作...

节选自最高人民法院审判委员会刘贵祥2019年7月3日在全国法院民商事审判工作会议上的讲话第四部分在确定合同无效后的返还责任或者折价补偿范围时，要依据当事人的诉讼请求，结合应予返还的财产性质，根据诚实信用原则的要求，在当事人之间合理分配责任，不能使不诚信的当事人因合同无效而获益。当事人仅请求返还财产，应予返还的股权、房屋等财产发生增值或者贬值的，人民法院要综合考虑双方当事人的过错程度、受让人的经营或者添附等行为与财产增值或者贬值之间的关联性等因素，合理确定增值或者贬值部分的返还责任；返还货币的，要综合考...

债权人因各种原因贻误最佳起诉时间或债务人恶意逃避债务、转移财产，导致债权人跪求式催债无果，下定决心准备起诉时发现债务人已人去楼空或濒临倒闭，没有财产。那么债务人没有财产，债权人是否还继续起诉？答案是肯定的，必须起诉。一、通过起诉，查明债务人财产情况，让债务人无处遁形向法院起诉之前，当事人很难准确了解债务人财产的真实情况。也许是债务人为逃避债务，让债权人知难而退故意放出“没有财产”的烟雾弹，或是债务人隐匿财产并非真正没有财产。房产、银行存款、车辆等财产信息只有在向人民法院起诉后，律师持法院立案受理...

2019年6月，美国一位14岁男孩因在一次政治游行中向一名警察扔石头而被逮捕。检察官说，这位面临两项重罪指控的男孩将会以成年人的身份接受审判。一位警方代表对这一决策给出了理由：“我们不想让这位14岁的孩子成为一个‘榜样’，而是想引导他，帮助他走上正确的人生道路。”然而，男孩的律师并不赞同这一做法。这位律师认为警方把他的客户当作成年人进行刑事审判，绝不会有助于这个孩子弃恶从善，而只能导向完全不同的结果。这个事件凸显了我们刑事司法系统非常重要的一个方面：未成年犯罪问题的法律构建。目前我们的共识是，未成年人的...